Sie suchen ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt. Wir finden die Immobilie, die perfekt für Sie ist – sei es ein Haus, eine Wohnung oder eine hochwertige Immobilie in Potsdam, Berlin oder Umland.
LLS begleitet Sie auf diesem Weg persönlich, diskret und mit viel Erfahrung, damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen.
Wir nutzen unsere Erfahrung, um Ihnen mit Geduld und Sicherheit die passende Immobilie zu ermöglichen – von wertvoller Investition bis hin zu einem neuen Zuhause.
Wir begleiten Sie individuell, sicher und professionell durch Ihren gesamten Kaufprozess.
Wir bieten Ihnen Zugang zu handverlesenen, diskreten Objekten, die oft nicht öffentlich auf dem Markt sind.
Wir begleiten Sie auch nach der Schlüsselübergabe, sind für Fragen da und sorgen für einen reibungslosen Start in Ihrem neuen Zuhause.
Bei uns finden Sie eine handverlesene Auswahl an Immobilien für jedes Leben – von der stilvollen Wohnung bis zum exklusiven Anwesen. Unsere Objekte sind nicht nur werthaltig, sondern vor allem auch persönlich. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und begleiten Sie mit Herz und Expertise auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Wir nehmen uns Zeit für ein erstes Gespräch – persönlich oder telefonisch. Dabei lernen wir Ihre Wünsche, Vorstellungen und Rahmenbedingungen kennen und geben Ihnen einen Überblick, wie wir Sie beim Kauf Ihrer Immobilie unterstützen.
Wir stellen Ihnen passende Objekte vor – inklusive hochwertiger Exposés mit allen wichtigen Informationen, Fakten und Fotos. So erhalten Sie einen klaren ersten Eindruck, bevor wir Besichtigungstermine planen.
Wir organisieren individuelle Besichtigungen und begleiten Sie persönlich, um alle Fragen direkt vor Ort zu klären.
Wir beraten Sie umfassend zu Marktwert, Preisgestaltung und Besonderheiten des jeweiligen Objekts, damit Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage haben.
Wir unterstützen Sie bei der Angebotsabgabe und führen die Verhandlungen in enger Abstimmung mit Ihnen. Auf Wunsch prüfen wir auch Finanzierungsnachweise. Wir sorgen für Klarheit im gesamten Prozess.
Wir koordinieren die Erstellung und Prüfung des Kaufvertrags mit dem Notar. Sie erhalten rechtzeitig den Vertragsentwurf, den wir gemeinsam durchgehen, bevor der finale Notartermin stattfindet.
Wir begleiten Sie persönlich zum Notartermin, koordinieren die Kaufpreiszahlung und sorgen dafür, dass alle Abläufe reibungslos funktionieren.
Wir organisieren die Übergabe mit Protokoll und stehen Ihnen auch nach dem Kauf weiterhin bei Bedarf zur Seite.
Unsere Marktexpertise und objektive Wertermittlung schaffen eine solide Entscheidungsgrundlage.
Wir bieten Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich gelistet sind.
Wir kennen Berlin, Potsdam, Bezirke, Trends sowie Preisentwicklungen und wissen, was wichtig ist.
Wir behandeln Ihre persönlichen und finanziellen Angelegenheiten mit höchster Vertraulichkeit.
Unsere professionelle Planung sorgt für einen sicheren und sorgenfreien Prozess.
Wir arbeiten mit verlässlichen Partnern, darunter Notare, Anwälte und Gutachter, die effiziente Abläufe sichern.
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, haben wir die wichtigsten Fragen und Antworten rund um den Immobilienkauf für Sie aufbereitet. So erhalten Sie schnell Klarheit und können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.
Die Kaufnebenkosten sollten aus Eigenkapital gezahlt werden. Je nach Bank wird häufig ein Eigenkapitalanteil von 10–15 % des Kaufpreises verlangt. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto bessere Zinskonditionen können Sie bei der Bank erhalten und das finanzielle Risiko reduzieren.
Die Kaufnebenkosten sind ein wichtiger Teil Ihrer Finanzierung und sollten nicht unterschätzt werden. Sie setzen sich zusammen aus:
Ein Gutachten wird von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt. Es ist eine rechtlich bindende, sehr detaillierte und meist kostspielige Expertise, die oft als sichere Grundlage für gerichtliche Angelegenheiten oder bei der Bankenfinanzierung dient.
Eine Bewertung durch einen erfahrenen Makler ist dagegen eine erste, fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts der Immobilie. Sie ist weniger formell und hilft Ihnen als verlässliche Orientierung, um einen fairen und realistischen Kaufpreis zu verhandeln.
Die wichtigste Frage ist: „Warum wird die Immobilie verkauft?“ Die Antwort darauf kann Ihnen wertvolle Einblicke in den Zustand der Immobilie, mögliche Mängel und die Motivation des Verkäufers geben. Darüber hinaus ist es entscheidend, Fragen zum Sanierungsstand, zur Heizungsanlage und bei Häusern zum Zustand des Daches zu stellen. Achten Sie auf Gerüche und Feuchtigkeit, denn Ihr persönliches Wohlgefühl ist entscheidend.
Es ist essenziell, dass Sie den Vertragsentwurf sorgfältig prüfen, am besten gemeinsam mit Ihrem Notar. Achten Sie darauf, dass alle relevanten Details korrekt sind, wie der Kaufpreis, die exakte Beschreibung der Immobilie, alle zu übernehmenden Gegenstände (z. B. die Einbauküche) sowie der genaue Übergabetermin. Der Notar stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und Sie einen lastenfreien Besitz erwerben.
So finden Sie den richtigen Immobilienmakler
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Warum eine Immobilienbewertung sinnvoll ist
Achtung beim Immobilienkauf
Ob Sie noch am Anfang bei der Immobiliensuche stehen oder schon konkrete Vorstellungen haben – der erste Schritt ist oft ein Gespräch. Wir hören zu, stellen die richtigen Fragen und nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und betreuen Ihre Anliegen persönlich und auf Augenhöhe.
Mit großem Engagement und viel Herzlichkeit hat uns Frau Eva Schwab von LEBELIEBERSCHOENER beim Verkauf unserer Immobilie begleitet.
Vom ersten Kontakt an überzeugte sie durch ihre hohe fachliche Kompetenz, ihre transparente Kommunikation und vor allem durch ihre menschlich sehr angenehme Art. Sie nahm sich viel Zeit, um unsere Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen, und zeigte dabei nicht nur ein hervorragendes Gespür für Immobilien, sondern auch für Menschen.
Frau Schwab war jederzeit erreichbar, kümmerte sich proaktiv um sämtliche Anliegen und informierte uns regelmäßig über den aktuellen Stand. Sie übernahm die gesamte Organisation – von der professionellen Exposé-Erstellung mit hochwertigen Fotos, über die Koordination von Besichtigungsterminen bis hin zur Vertragsabwicklung – stets strukturiert, zuverlässig und mit einem klaren Blick fürs Detail.
Darüber hinaus strahlte Frau Schwab in jeder Phase des Prozesses eine angenehme Ruhe, Verbindlichkeit und Ehrlichkeit aus, was bei und zwischen allen Beteiligten vertrauensbildend war – ein nicht zu unterschätzender Faktor in einem oft emotionalen Entscheidungsprozess. Sie hat nicht nur professionell gearbeitet, sondern sich wirklich für unsere individuelle Situation interessiert und ist dabei immer empathisch und lösungsorientiert geblieben.
Dank ihrer kompetenten Beratung, ihres Verhandlungsgeschicks und ihrer feinen Menschenkenntnis konnte der Prozess nicht nur erfolgreich, sondern auch sehr angenehm verlaufen. Wir fühlten uns zu jeder Zeit hervorragend aufgehoben.
Wir können Frau Schwab uneingeschränkt empfehlen – sowohl fachlich als auch menschlich ist sie eine absolute Ausnahmeerscheinung in der Immobilienbranche.
Ich habe mich bei der Vermarktung und Verkauf, meiner Immobilie, durch LEBELIEBERSCHOENER, sehr gut aufgehoben gefühlt.
Bedanke mich ganz herzlich, für Ihre strukturierte Arbeitsweise.
Einfach rundum zufrieden!
Das Team von LEBELIEBERSCHOENER hat uns mit Kompetenz, Herz und einem tollen Gespür für unsere Wünsche begleitet.
Schon beim ersten Kontakt fühlten wir uns bestens aufgehoben – professionell, ehrlich und dabei immer herzlich.
Besonders beeindruckt hat uns die individuelle Beratung und das Engagement, mit dem unser Traumobjekt gefunden wurde. Keine Massenbesichtigungen, kein Druck – sondern echte Wertschätzung und ein Blick fürs Detail. Auch nach dem Vertragsabschluss war das Team jederzeit für uns da und hat uns mit Rat und Tat unterstützt.
Wer auf der Suche nach einem Maklerbüro mit Persönlichkeit, Stil und echter Leidenschaft für schönes Wohnen ist, ist hier genau richtig. Vielen Dank für diese großartige Erfahrung!
I enjoyed and continue to enjoy a timely, responsive and personal service and interaction with the LEBELIEBERSCHOENER team who attend to the ongoing challenges
of the asset management as well as other surprises that result from ownership. They were invaluable originally at the time of selection and property acquisition in 2017, and continue ever since to provide outstanding service on an ongoing basis, reletting and managing the property for me. I feel secure in their hands and wish I could have such a team to rely on in other investments.
Vielen Dank nochmals für die angenehme Zusammenarbeit – ich habe mich bei LEBELIEBERSCHOENER bestens aufgehoben gefühlt.
Ihre Betreuung war stets professionell, herzlich und zuverlässig, was die gesamte Umsetzung für mich besonders angenehm gemacht hat.